Обзор жилого комплекса · Тюмень
ЖК Смородина Тюмень - сайт цены и планировки 2026
Материал по теме «обзор проекта» в ЖК Смородина Тюмень. Тюменская область, Город Тюмень, Улица Василия Севергина, д. 9. Застройщик по базе: СЗ СТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ. Разбираем собственные материалы проекта и вопросы к выбору помещения.
Смородина - объект в Тюмень. Чтобы перейти от общего изображения к предметному выбору, сопоставим его адреса, корпуса и сведения исходных карточек. В этом материале использован снимок от 01.06.2026; сведения о текущих предложениях требуют отдельного уточнения.
Где находится Смородина: адреса и состав проекта
В базе для «Смородина» связаны 6 объект(а). Адреса: Тюменская область, Город Тюмень, Улица Василия Севергина, д. 9; Тюменская область, Город Тюмень, Улица Владимира Соболевского, д. 3; Тюменская область, Город Тюмень, Улица Василия Севергина, д. 11; Тюменская область, Город Тюмень, Улица Владимира Соболевского, д. 7; Тюменская область, Город Тюмень, Улица Василия Севергина, д. 13; Тюменская область, Город Тюмень, Улица Владимира Соболевского, д. 5. В исходных карточках указаны застройщики: СЗ СТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Начните проверку локации с адреса конкретного корпуса. Для первой связанной карточки это «Тюменская область, Город Тюмень, Улица Василия Севергина, д. 9». Адрес в базе - ориентир для сопоставления документов и карты. Он не доказывает время пути, наличие работающей школы или благоустройство: эти условия нужно проверить на месте и по актуальным сведениям.
Корпуса и параметры: что известно из исходных карточек
Для объекта «Смородина» по адресу Тюменская область, Город Тюмень, Улица Василия Севергина, д. 9 в снимке указано: этажность 4-4, количество жилых помещений 60, жилая площадь 2 780,37 м². Номер проектной декларации - 72-001308. Эти значения относятся к карточке корпуса, а не к площади выбранного лота.
Сведения сохранены на 01.06.2026. У проекта несколько связанных карточек: их параметры приведены раздельно ниже. Не переносите этажность, площадь или декларацию одного корпуса на соседний. Дата снимка показывает возраст сведений; она не означает независимую проверку текущего состояния стройки.
Как сравнивать квартиры: цена, планировка и конкретный лот
Для квартиры сопоставьте план этажа с планом конкретного помещения: сторону света, вход, мокрые зоны, место хранения и положение окон. Разброс этажности по корпусам сам по себе не показывает вид из окон и уровень освещения выбранной квартиры.
На главной странице «Смородина» есть раздел планировок и форма запроса. Используйте их как начало подбора. Иллюстративные планировки не подтверждают, что такой вариант сейчас продаётся. Попросите план с номером помещения, корпусом, этажом и датой предложения; стоимость сравнивайте при одинаковой комплектации и площади. Историческую среднюю цену из базы мы не выдаём за действующую цену продажи.
Параметры корпусов в исходной базе
| Объект / декларация | Адрес | Застройщик | Этажи | Помещения / площадь |
|---|---|---|---|---|
| Смородина · 72-001308 | Тюменская область, Город Тюмень, Улица Василия Севергина, д. 9 | СЗ СТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ | 4-4 | 60 / 2 780,37 м² |
| Смородина · 72-001308 | Тюменская область, Город Тюмень, Улица Владимира Соболевского, д. 3 | СЗ СТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ | 4-4 | 78 / 3 627,92 м² |
| Смородина · 72-001345 | Тюменская область, Город Тюмень, Улица Василия Севергина, д. 11 | СЗ СТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ | 4-4 | 78 / 3 627,92 м² |
| Смородина · 72-001345 | Тюменская область, Город Тюмень, Улица Владимира Соболевского, д. 7 | СЗ СТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ | 4-4 | 78 / 3 627,92 м² |
| Смородина · 72-001345 | Тюменская область, Город Тюмень, Улица Василия Севергина, д. 13 | СЗ СТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ | 4-4 | 78 / 3 627,92 м² |
| Смородина · 72-001345 | Тюменская область, Город Тюмень, Улица Владимира Соболевского, д. 5 | СЗ СТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ | 4-4 | 78 / 3 627,92 м² |
От общего впечатления к проверке лота
| Что оцениваем | Что даёт знакомство с сайтом | Что уточнить отдельно |
|---|---|---|
| Идентичность | Смородина · Тюменская область, Город Тюмень, Улица Василия Севергина, д. 9 | Корпус и номер помещения в документах |
| Застройщик | СЗ СТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ | Наименование в текущих документах |
| Параметры | Снимок базы от 01.06.2026, корпусов: 6 | Актуальный план и характеристики конкретного лота |
| Цена и наличие | В обзоре действующая стоимость не заявлена | Датированное предложение по выбранному помещению |
Источники и документы: как собрать проверяемый ответ
В материалах этого объекта сохранено документов: 6, ссылок на изображения: 96. Среди документов: Проектная декларация; Проектная декларация; Проектная декларация. Ссылки на исходные карточки приведены в конце обзора.
Сверьте наименование «СЗ СТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» в карточке источника с лицом, указанным в актуальных документах. Для решения по лоту нужны согласованные между собой адрес, корпус, номер помещения, план и условия предложения. Сведения разных корпусов и разные даты публикации храните отдельно. Обзор помогает собрать эти вопросы, но не заменяет проверку текущих документов.
Частые вопросы
Где находится Смородина?
Тюменская область, Город Тюмень, Улица Василия Севергина, д. 9; Тюменская область, Город Тюмень, Улица Владимира Соболевского, д. 3; Тюменская область, Город Тюмень, Улица Василия Севергина, д. 11; Тюменская область, Город Тюмень, Улица Владимира Соболевского, д. 7; Тюменская область, Город Тюмень, Улица Василия Севергина, д. 13; Тюменская область, Город Тюмень, Улица Владимира Соболевского, д. 5. Адреса относятся к связанным исходным карточкам; корпус выбранного помещения нужно сопоставить отдельно.
Насколько актуальны параметры в обзоре?
Приведён снимок от 01.06.2026. Он не подтверждает сегодняшние цены, наличие помещений, готовность и дату передачи.
Где посмотреть цены и планировки?
Перейдите к разделу планировок на главной странице этого объекта. Запросите актуальный план и датированное предложение по конкретному помещению.
Что показывает обложка?
Архитектурный пример, используемый в первом блоке сайта. Его нельзя считать фотографией этого здания.